本文是一篇項(xiàng)目管理論文，筆者通過(guò)實(shí)際案例對(duì)上述得到的層次－可拓模型進(jìn)行驗(yàn)證，得出評(píng)價(jià)結(jié)論，證實(shí)該方法適用于此類項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)研究，評(píng)價(jià)結(jié)果符合投資方利益要求，也說(shuō)明將績(jī)效評(píng)價(jià)模型推廣到相關(guān)績(jī)效類研究中去，形成對(duì)項(xiàng)目績(jī)效管理情況的網(wǎng)絡(luò)模型，更好地進(jìn)行績(jī)效管理。
第1章   緒論
1.1  論文研究背景、目的及意義
1.1.1  研究背景
當(dāng)今，世界已進(jìn)入氣候變化全球化時(shí)代，氣候變化已成為威脅人類發(fā)展的最嚴(yán)峻的安全挑戰(zhàn)。我國(guó)是世界上人口最多、碳排放量最大的國(guó)家，其碳排放量占全球碳排放總額的28.8%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從建國(guó)初期到2020年為止，全國(guó)碳排放量為7858萬(wàn)噸已超過(guò)102.51億噸。過(guò)度的碳排放可能導(dǎo)致全球變暖、溫室效應(yīng)以及其他環(huán)保問(wèn)題。為降低碳排放量，中國(guó)從十一五起就一直提倡節(jié)能減排，還人們一個(gè)“綠色低碳”的生活空間，此舉取得了一定的成效。 2020年9月的第75次聯(lián)合國(guó)大會(huì)一般性辯論上，中國(guó)率先對(duì)世界人民作出承諾，到2030年實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰，2060年實(shí)現(xiàn)碳中和，加速實(shí)現(xiàn)從不可持續(xù)的高碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展到可持續(xù)的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的轉(zhuǎn)變。隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，消費(fèi)者意識(shí)到環(huán)保型產(chǎn)品無(wú)疑是明智的選擇；在日常生活中企業(yè)積極推廣綠色建筑產(chǎn)品，努力減少產(chǎn)品在生命周期中造成的污染。自此，“節(jié)能減排”、“低碳經(jīng)濟(jì)”和“可持續(xù)發(fā)展”不止是“奢侈品”，而是全人類共同奮斗的目標(biāo)。
績(jī)效是一個(gè)管理概念，是指成績(jī)和效果的綜合，它是工作的行為、方式、結(jié)果及其在一定時(shí)期內(nèi)的影響。績(jī)效管理最先出現(xiàn)在人力資源管理領(lǐng)域，隨著我國(guó)建筑業(yè)的不斷升級(jí)發(fā)展，績(jī)效考核也逐漸被應(yīng)用于建筑項(xiàng)目的效果評(píng)價(jià)，工程項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)是指在項(xiàng)目的決策過(guò)程、準(zhǔn)備、實(shí)施、竣工投產(chǎn)過(guò)程中，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)價(jià)方法對(duì)某一階段或整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程進(jìn)行評(píng)價(jià)的活動(dòng)[1]。傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)有利于資源和技術(shù)的有效利用，確保項(xiàng)目實(shí)施成功，保證項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)度，但它忽視了環(huán)境和社會(huì)問(wèn)題對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果的影響，違背了可持續(xù)發(fā)展的要求。
1.2  國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
1.2.1  國(guó)外研究現(xiàn)狀
在資本主義發(fā)展的早期，國(guó)外初現(xiàn)工程項(xiàng)目的理論和評(píng)價(jià)方法。國(guó)外出現(xiàn)了工程項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)的理論和方法的雛形，在《評(píng)估城市政府》一書中Clarence Ridley提到，他致力于建立提高政府服務(wù)效率的績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以推動(dòng)政府績(jī)效評(píng)估。1929年以來(lái)，在世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響下，世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家都重新考慮在項(xiàng)目評(píng)價(jià)的范疇中納入了經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益、產(chǎn)出與消費(fèi)、資源與社會(huì)福利。科來(lái)恩﹒瑞德利還指出效率觀念是除財(cái)政觀念以外應(yīng)當(dāng)?shù)玫缴鐣?huì)的普遍認(rèn)同的觀念，因?yàn)樗芙鉀Q政府當(dāng)前所有困難。績(jī)效管理也因此在西方國(guó)家迅速得到認(rèn)可，學(xué)者們開始探索績(jī)效評(píng)估方法。
1980年至今，對(duì)工程項(xiàng)目的宏觀評(píng)估已經(jīng)受到了全世界的經(jīng)濟(jì)學(xué)家和工程界人員的廣泛關(guān)注。隨著學(xué)者研究的深入，很多項(xiàng)目在績(jī)效評(píng)價(jià)過(guò)程中，不同項(xiàng)目類型的評(píng)價(jià)方式不同。Michael概述了一種評(píng)估項(xiàng)目績(jī)效的“潛在影響”方法，該方法包括確定主要障礙，如何消除這些障礙，項(xiàng)目是否可以在沒(méi)有公共投資的情況下進(jìn)行，以及項(xiàng)目產(chǎn)生的任何外部成本[4]。Chan指出，項(xiàng)目的成功是最終目標(biāo)，成本、進(jìn)度、質(zhì)量三個(gè)目標(biāo)是為了達(dá)成最終目標(biāo)而廣泛接受的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)項(xiàng)目都需要達(dá)成一系列目標(biāo)，這些目標(biāo)也作為衡量項(xiàng)目績(jī)效的標(biāo)準(zhǔn)而存在[5]。Leu等采用SPC（統(tǒng)計(jì)過(guò)程控制）方法，通過(guò)成本績(jī)效指標(biāo)和進(jìn)度績(jī)效指標(biāo)分析項(xiàng)目的績(jī)效管理[6]。Guillaume采用多標(biāo)準(zhǔn)決策分析方法考核項(xiàng)目管理中的績(jī)效水平[7]。
Jose運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法對(duì)企業(yè)的社會(huì)績(jī)效進(jìn)行動(dòng)態(tài)考量，使用為Patrimonio Hoy收集的數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明評(píng)估社會(huì)項(xiàng)目的不同方式如何導(dǎo)致不同的結(jié)論[8]。Christopher通過(guò)考慮績(jī)效的所有相關(guān)衡量標(biāo)準(zhǔn)，建立一個(gè)多維的發(fā)展項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)框架[9]。Fu通過(guò)結(jié)合PCA和DEA來(lái)評(píng)價(jià)能源項(xiàng)目的性能，與單純使用DEA數(shù)據(jù)相比，對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)有了改進(jìn)[10]。Abdollah等認(rèn)為供應(yīng)商績(jī)效分析可以啟發(fā)建筑公司改進(jìn)更好的項(xiàng)目結(jié)果。將數(shù)據(jù)包絡(luò)分析（DEA）用于施工中的供應(yīng)商評(píng)估的可能性，并討論了改變操作環(huán)境如何導(dǎo)致DEA中的非均勻決策單元[11]。 Yadegaridehkordi研究了馬來(lái)西亞綠色建筑生產(chǎn)評(píng)估的可持續(xù)性，采用綠色建筑指數(shù)（GBI）對(duì)指標(biāo)進(jìn)行分類排序[12]。Yuwantari概述了一種用了麥肯錫7S方法、層次分析法和李克特量表相結(jié)合的方法用于BTIP政策績(jī)效評(píng)價(jià)。隨著計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，績(jī)效評(píng)價(jià)體系的理論基礎(chǔ)得到了進(jìn)一步完善[13]。
第2章   被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)相關(guān)理論基礎(chǔ)
2.1  績(jī)效評(píng)價(jià)理論
2.1.1  被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)概念界定
績(jī)效，顧名思義是“成績(jī)”和“效果”的統(tǒng)一，即對(duì)被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過(guò)程中所采取的行動(dòng)進(jìn)行了切實(shí)可行的反饋。績(jī)效評(píng)價(jià)的定義有兩類：其一，狹義的績(jī)效是指按照確定的指標(biāo)體系，通過(guò)實(shí)際成績(jī)來(lái)對(duì)工作作出打分與評(píng)估，并按照所得到的分值對(duì)考核結(jié)果作出排序。二，廣義來(lái)說(shuō)則指對(duì)業(yè)績(jī)的全過(guò)程管理。企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)是一種復(fù)雜的循環(huán)系統(tǒng)，包括方法系統(tǒng)、指標(biāo)管理系統(tǒng)和反饋信息系統(tǒng)等子系統(tǒng)，通過(guò)運(yùn)用上述各環(huán)節(jié)所得到的結(jié)果對(duì)評(píng)估對(duì)象作出反應(yīng)，達(dá)到預(yù)期效果。論文主要是基于廣義內(nèi)涵的視角對(duì)被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)進(jìn)行研究的。
項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)是在全面考慮項(xiàng)目參與方對(duì)項(xiàng)目的要求以及所能涉及的各個(gè)方面，所進(jìn)行的項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估，這種評(píng)估同時(shí)考慮到項(xiàng)目在所有層面上的表現(xiàn)，同時(shí)也不可忽略投資者、社會(huì)公眾等多方的利益。與傳統(tǒng)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方式相比，對(duì)項(xiàng)目績(jī)效的評(píng)價(jià)方式具有目的更明確性，并對(duì)影響項(xiàng)目成果的各種因素進(jìn)行了更加深入的考慮。這種做法擴(kuò)展了項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估的思路。項(xiàng)目績(jī)效，是指在實(shí)施項(xiàng)目的活動(dòng)中和整個(gè)過(guò)程所取得的成果，它綜合反映了工程項(xiàng)目的成功執(zhí)行成效[43]。工程績(jī)效評(píng)價(jià)分為對(duì)建設(shè)過(guò)程的跟蹤評(píng)價(jià)和后評(píng)估。其中，采用全過(guò)程理念，全方位實(shí)施工程項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)已成為項(xiàng)目績(jī)效管理的重要方式。被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)，是指從項(xiàng)目各利益方出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目在投資、效率、公眾滿意度方面進(jìn)行全面、客觀評(píng)價(jià)的過(guò)程。
2.2  可持續(xù)發(fā)展理論
2.2.1  可持續(xù)發(fā)展概念
人們?cè)诮?jīng)過(guò)工業(yè)革命和市場(chǎng)改革之后，世界資源的平衡與環(huán)境保護(hù)意識(shí)受到了挑戰(zhàn)，人們所賴以生存的自然環(huán)境也受到了嚴(yán)重威脅，一九八七年，在大會(huì)上，挪威前總理布倫特蘭根與一些前wecd成員們提出了名為“我們自己的未來(lái)”的報(bào)告，并經(jīng)過(guò)近四年的深入研究和全面的、正式的討論，最后提出了人類可持續(xù)發(fā)展的基本理論與模型。
可持續(xù)發(fā)展有三層含義，一是旨在既滿足當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要又不影響后代滿足其需要之能力，即經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。二是通過(guò)可持續(xù)發(fā)展倡導(dǎo)科學(xué)合理地利用和保護(hù)資源，以增強(qiáng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與生態(tài)建設(shè)抗壓力。最后，可持續(xù)發(fā)展還意味著政府在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)也要引入人們對(duì)環(huán)保問(wèn)題的重視和思考。
可持續(xù)發(fā)展圍繞自然－社會(huì)的互動(dòng)機(jī)制，強(qiáng)調(diào)人與自然和諧相處。在過(guò)去，人類有一種發(fā)展模式，即以過(guò)度開發(fā)和開發(fā)環(huán)境為代價(jià)，追求短暫的經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)。久而久之，這種發(fā)展模式對(duì)人類社會(huì)產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。于是人們意識(shí)到應(yīng)該重新審視舊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，尋找一個(gè)嶄新的發(fā)展觀念，以促進(jìn)人類經(jīng)濟(jì)全方位平衡地發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)和自然的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)自此成為人們經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的奮斗目標(biāo)。
第3章 構(gòu)建被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目關(guān)鍵績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系............................ 14
3.1 基于投資方視角的被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)............................... 14
3.2 被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)構(gòu)建原則....................................... 14
第4章 構(gòu)建被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目關(guān)鍵績(jī)效評(píng)價(jià)模型.................................... 24
4.1 層次分析法在被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)中的應(yīng)用分析............... 24
4.1.1 建立層次結(jié)構(gòu)模型............................. 24
4.1.2 建立判斷矩陣...................... 25
第5章 被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)案例分析................................ 32
5.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介........................................ 32
5.2 確定指標(biāo)評(píng)價(jià)范圍................... 32
第5章   被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)案例分析
5.1  項(xiàng)目簡(jiǎn)介
將某具體的被動(dòng)式建筑工程作為績(jī)效評(píng)價(jià)案例。該項(xiàng)目為中德合作開發(fā)和實(shí)施的項(xiàng)目，其嚴(yán)格按照德國(guó)被動(dòng)式建筑標(biāo)準(zhǔn)要求建設(shè)，建筑總面積達(dá) 15592平方米，建筑高度 51.45米。該被動(dòng)式建筑以被動(dòng)式技術(shù)為主，采取的主要被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)措施有：高效的保溫隔熱門窗、外墻外圍護(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化系統(tǒng)、無(wú)熱橋的構(gòu)造、高建筑氣密性的構(gòu)造、自然通風(fēng)采光、新風(fēng)系統(tǒng)等技術(shù)。
被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)工作貫穿項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)決策、項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)三個(gè)階段，屬于多層次評(píng)價(jià)。在進(jìn)行指標(biāo)值范圍確定時(shí)，根據(jù)目前國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí)劃分經(jīng)驗(yàn)，被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)等級(jí)被分為優(yōu)、良、中、合格、不合格五個(gè)等級(jí)，指標(biāo)分值區(qū)間為0~100，詳見表5-1。 第6章   結(jié)論與展望
6.1  結(jié)論
投資方對(duì)被動(dòng)式超低能耗建筑的投資偏向決定了我國(guó)被動(dòng)式超低能耗建筑在國(guó)內(nèi)甚至國(guó)際舞臺(tái)上的活躍程度。從投資方視角去分析被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效水平是十分必要的。本文就是在考慮這些必要性的基礎(chǔ)上進(jìn)行研究的，主要得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：
（1）深入分析我國(guó)被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目的項(xiàng)目特征，對(duì)相關(guān)績(jī)效評(píng)價(jià)文章進(jìn)行整理分析，把握被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)的獨(dú)特性和復(fù)雜性，從而識(shí)別出影響被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效水平的因素，分析因素邏輯運(yùn)作情況，得到被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)不同階段的側(cè)重點(diǎn)，對(duì)被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)的認(rèn)識(shí)更加深刻。
（2）結(jié)合被動(dòng)式超低能耗建筑生命周期中投資方的參與程度，根據(jù)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)的基本要求，在關(guān)鍵指標(biāo)識(shí)別的基礎(chǔ)上，對(duì)指標(biāo)來(lái)源等詳細(xì)信息進(jìn)行分析。并通過(guò)層次分析法計(jì)算指標(biāo)權(quán)重。在績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上結(jié)合多級(jí)可拓綜合評(píng)價(jià)法構(gòu)建了被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目關(guān)鍵績(jī)效評(píng)價(jià)模型，求出績(jī)效評(píng)價(jià)等級(jí)為2級(jí)，這意味著投資者投資這個(gè)被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目可以獲得足夠的回報(bào)。本研究可吸引投資方對(duì)被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目的投資興趣，進(jìn)而被動(dòng)式超低能耗建筑在我國(guó)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
（3）通過(guò)實(shí)際案例對(duì)上述得到的層次－可拓模型進(jìn)行驗(yàn)證，得出評(píng)價(jià)結(jié)論，證實(shí)該方法適用于此類項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)研究，評(píng)價(jià)結(jié)果符合投資方利益要求，也說(shuō)明將績(jī)效評(píng)價(jià)模型推廣到相關(guān)績(jī)效類研究中去，形成對(duì)項(xiàng)目績(jī)效管理情況的網(wǎng)絡(luò)模型，更好地進(jìn)行績(jī)效管理。
參考文獻(xiàn)（略）